Судебная практика отказ в заключении договора купли-продажи земельного участка


Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, взыскании судебных расходов

Решение о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка РЕШЕНИЕ Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 января 2016 года. Мотивированное решение составлено 25 января 2016 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.

Обязать Администрацию заключить договор купли-продажи земельного участка по определенной цене

ГГГГ ему в аренду сроком на один год был предоставлен спорный участок; договоры ежегодно пролонгировались, а решением суда от ДД. ГГГГ договор аренды был признан заключенным на неопределенный срок и были установлены его границы.

Расторжение договора купли-продажи земельного участка

Участок учтен в ГКН, используется по назначению, на нем возведена постройка, право на которую зарегистрировано в установленном порядке. ГГГГ ему было отказано поскольку, по мнению ответчика, право на постройку не порождает права на выкуп участка. Позицию истец находит незаконной, в связи с чем обратился в суд с иском. В судебном заседании представитель ответчика иск не признала.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.

Вступившим в законную силу заочным решением Ступинского городского суда от ДД. На основании Декларации зарегистрировано право собственности истца на нежилое строение — хозяйственную постройку, расположенную на спорном участке.

ГГГГ ему было отказано по причине того, что право на постройку не порождает права на выкуп участка. В соответствии с п. В этой связи суд не усматривает оснований для невозможности заключения договора купли-продажи спорного участка, и в данном случае позиция ответчика не основана на законе, поскольку в силу норм действующего земельного законодательства право выкупа земельного участка может ограничиваться изъятием его из оборота, либо ограничением в обороте, резервации для государственных муниципальных нужд; в данном случае спорным вопросом может являться только возможность выкупа этого участка без проведения торгов.

Вопрос-ответ

В данном случае истцом представлены доказательства о наличие у него права на выкуп земельного участка без проведения торгов на основании ст. Одновременно с этим необходимо отметить следующее. Статья 1 ГК РФ указывает на необходимость в гражданских правоотношениях согласие сторон и свободу, как при вступлении в эти отношения, так и при установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в своем интересе.

Полезно знать:
Кто сдавал на экспертизу некачественного товара

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. При сложившихся правоотношениях и установленных судом обстоятельствах обязательность заключения для ответчика указанного договора купли-продажи установлена ст. В этой связи требования подлежат безусловному удовлетворению.

Решение о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. Исковое заявление ФИО удовлетворить: Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

ВИДЕО: Договор купли продажи земельного участка