Аренда земельных участков у администрации Томска


Объектами права аренды, на которые распространяется настоящее Положение, являются земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, расположенные в границах и находящиеся в собственности муниципального образования город Томск, за исключением тех, которые в соответствие с действующим законодательством должны предоставляться на праве собственности, постоянного бессрочного и безвозмездного срочного пользования далее по тексту - земельные участки.

До разграничения государственной собственности на землю объектами права аренды, на которые распространяется настоящее Положение, являются также земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные в пределах границ муниципального образования город Томск, за исключением земельных участков, перечисленных в части первой настоящего пункта.

Арендодателем земельных участков от имени муниципального образования "Город Томск" выступает уполномоченный орган администрации города Томска далее по тексту - Арендодатель. Арендатором земельных участков может выступать любое юридическое или физическое лицо, в том числе иностранные граждане и лица без гражданства, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ.

В случаях, установленных Земельным кодексом РФ, на стороне арендатора могут выступать несколько лиц. Решением о предоставлении земельных участков на праве аренды для эксплуатации объектов недвижимости, инженерных коммуникаций и других объектов является постановление администрации города Томска, на основании которого заключается договор аренды земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством.

Аренда земли и имущества

Основанием для заключения договоров аренды земельных участков под объектами мелкорозничной торговли является приказ руководителя уполномоченного органа администрации города Томска. Передача земельных участков осуществляется по акту приема-передачи.

Для эксплуатации зданий, строений, сооружений земельные участки предоставляются на праве долгосрочной аренды на срок, соответствующий нормативному сроку эксплуатации объекта и степени их износа.

Для эксплуатации временных некапитальных объектов, в том числе для организации летних кафе, земельные участки предоставляются арендатору в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

Приложение 1 к постановлению администрации Города Томска

Предоставление земельных участков в аренду для эксплуатации нестационарных объектов мелкорозничной торговли площадью до 25 кв.

Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты плана земельного участка в администрацию города Томска.

Полезно знать:
Консультант плюс типовой договор купли-продажи земельного участка

Для огородничества земельные участки предоставляются на праве аренды в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами. В случае предоставления земельного участка нескольким лицам, имеющим имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию указанными лицами. При переходе права собственности на объект недвижимости к другому лицу право пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации объекта недвижимости, переходит в порядке, установленном ст.

При этом новый собственник объекта недвижимости вступает в права и обязанности по договору аренды земельного участка, заключенному между уполномоченным органом администрации города Томска и прежним собственником объекта недвижимости, путем заключения соглашения о перемене лиц в обязательстве.

Также рекомендуем:
Аренда земельного участка на 49 лет под строительство

Пользование земельным участком кем-либо без надлежащего оформления документов не допускается. Собственники зданий, строений, сооружений, а также лица, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью арендаторы, ссудополучатели, доверительные управляющие и т.

Моментом начала оформления договора аренды считается день подачи соответствующего заявления будущим арендатором в уполномоченный орган администрации города Томска. Основным документом, регулирующим отношения между арендаторами и арендодателями, является договор аренды земельного участка, заключаемый на основании: Обязательным приложением к договору аренды земельного участка является кадастровая карта план земельного участка, удостоверенная уполномоченным органом в установленном законом порядке.

В случае заключения договора аренды земельного участка с несколькими лицами на стороне Арендатора в случае передачи земельного участка лицам, имеющим имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на предоставленном земельном участке индивидуальные конкретизирующие условия для каждого из соарендаторов разрешенное использование, ставка, размер арендной платы и др.

Виды имущества

Договор составляется для каждой из сторон по одному экземпляру, а в случае обязательности государственной регистрации договора составляется дополнительный экземпляр для территориального органа по Томской области федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Лицо, на которое возлагается бремя расходов по осуществлению государственной регистрации договора аренды, определяется договором. Изменение, дополнение, расторжение договора аренды земельного участка оформляется дополнительным соглашением.

О Положении "Об аренде земельных участков на территории г. Томска"

В случае заключения договора аренды земельного участка с юридическими лицами и гражданами, арендующими нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды земельного участка в случае расторжения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, с момента прекращения их использования в случае, если это предусмотрено договором аренды земельного участка.

В случае расторжения или прекращения действия договора аренды земельного участка земельный участок подлежит возврату Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи. Проекты договоров аренды земельных участков, которые предоставляются государственному унитарному предприятию или на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности или находившиеся в государственной собственности до приватизации, а также земельных участков, арендная плата за которые поступает в федеральный бюджет и бюджет субъекта Российской Федерации, подлежат обязательному согласованию с территориальным органом по Томской области федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, или уполномоченным исполнительным органом государственной власти Томской области, осуществляющим полномочия по управлению государственной собственностью.

ВИДЕО: Выкуп арендованного земельного участка Юрист по земельному праву