Аренда земли какие документы в администрацию


Случайно 19 статья Земельного кодекса определяет категорию муниципальных земель.

К этой категории недвижимого имущества относятся земельные участки, которые находятся в собственности и в распоряжении администраций городских и иных поселений. Они необходимы для ведения хозяйственной деятельности в рамках поселения, для обеспечения инфраструктуры и коммуникаций. Большая часть муниципальных земель находится в границах соответствующих поселений, но в некоторых случаях участки могут находиться и вне их границ, например, если там находятся объекты недвижимости, принадлежащие муниципалитету.

Муниципальная земля

Во владение администрации могут передаваться государственные земли. Если участок не изъят из оборота и не является зарезервированным для государственных нужд, то его можно арендовать. В данной статье мы подробно расскажем, как взять землю в аренду у администрации.

Необходимые условия Согласно статье 22 ЗК, арендаторами могут выступать как юридическиетак и физические лица, в том числе иностранные граждане и лица без определенного гражданства. Оформить землю в аренду у администрации города или села они могут только при наличии следующих условий: Участок поставлен на кадастровый учет.

Определено его разрешенное использование. Он отнесен к определенной категории земель. Участок не арендован другим гражданином или юридическим лицом. Порядок аренды земельного участка муниципальной собственности Как получить землю в аренду?

В общем случае аренда земли у муниципалитета происходит в порядке торгов. В ходе аукциона определяются цена участка и его арендатор. Все случаи предоставления земли без организации аукциона указаны в статье 39.

Необходимые условия

Без торгов взять в аренду земельный участок у администрации могут: Граждане с целью строительства индивидуального жилья и ведения подсобного хозяйства в границах городского, сельского поселения или районного центра. Граждане с целью ведения огородного хозяйства и выпаса животных.

Также рекомендуем:
Земля под гаражом в собственность или в аренду

Некоммерческие организации с целью ИЖС. Некоммерческие организации с целью организации садоводческого или огородного хозяйства.

Перечень документов по оформлению земельных участков в аренду

Собственники сооружений, расположенных на арендуемом участке. Для получения права аренды муниципальной земли без торгов нужно оформить заявление на его предоставление. Оно включает в себя такие реквизиты: Паспортные данные гражданина или информация о юридическом лице.

К заявлению прикладываются документы и справки, которые подтверждают право заключения договора аренды без проведения аукциона. В течение месяца заявление рассматривается администрацией, при его одобрении подготавливается договор на предоставление земли в аренду. Сведения об арендаторе и арендодателе.

Адрес, площадь, кадастровый номер участка. Отсылка к документу, подтверждающему собственность администрации на землю.

Земельные ресурсы

Данные о строениях если имеются. Цена договора и способ расчета. Подписи сторон и дата заключения договора. Если срок аренды превосходит один год, то подписанный договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Как взять в аренду земельный участок?

Для этого нужно обратиться в отделение организации и оформить заявку, к ней прикладываются копии договоров и кадастровый паспорт ЗУ. Регистрация проходит только после оплаты госпошлиныее размер в общем случае составляет 2000 рублей для физлиц. Торги по предоставлению права аренды земли у административных властей проходят стандартным путем: Участники должны подать свои заявления и внести задаток не менее чем за 5 дней до начала торгов.

Полезно знать:
Установление границ земельного участка по межевому плану

Начальная цена торгов составляет 1,5 процента кадастровой стоимости участка или равна рыночной цене аренды, установленной в ходе оценки. Результат торгов фиксируется в протоколе, его копия прикладывается к договору. Во всем остальном порядок действий аналогичен алгоритму аренды земли без торгов.

Вопросы и ответы

ВИДЕО: Как получить землю от государства. Подбираем свободный участок