Дарение и мена земельных участков земельное право


Дарение, мена и рента земельных участков Сделки дарения и мены совершаются по правилам гражданского законодательства.

Договоры дарения, мены земельных участков

Особого порядка совершения данных сделок федеральным земельным законодательством не предусмотрено. По договору дарения земельного участка одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому земельный участок в собственность см.

Мена и дарение земельного участка - Земельное право (Меденцов А.С.)

Ничтожным является условие передачи земельного участка после смерти дарителя. Одариваемый вправе отказаться от дара до его получения. В таком случае сделка считается расторгнутой. Отказ от земельного участка после оформления его в собственность является добровольным отказом от участка, прекращающим право собственности на него, и право на участок переходит к государству.

§ 4. Обмен, дарение, наследование

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой п. В сущности, договор мены представляет собой модификацию договора купли-продажи, где каждая из сторон одновременно является продавцом и покупателем п.

Земельное право. Мена, дарение и иные виды сделок с земельными участками

Можно рассмотреть два варианта мены, в которой в качестве товара участвуют земельные участки: Основной трудностью при заключении договора мены может стать оценка земельного участка как объекта недвижимости, поскольку по общему правилу п.

Такая оценка будет примерной, если она будет произведена сторонами. В случае, когда соглашение насчет цены обмениваемого имущества не достигнуто, стороны могут прибегнуть к услугам профессионального оценщика недвижимости, и, если вещи будут неравноценными, сторона, имеющая менее ценную вещь, должна будет доплатить разницу в ценах п.

Полезно знать:
Что означает переуступка прав аренды на земельный участок

Цена обмениваемого земельного участка должна быть не ниже нормативной. Отношения ренты введены сравнительно недавно.

Правовое регулирование договоров мены и дарения земельных участков

Особенности заключения договоров ренты земельных участков в настоящее время земельным законодательством не установлены. В настоящее время в связи с низкой ликвидностью земельных участков рента по поводу земельных участков не имеет такого распространения, как, например, рента по поводу квартир.

Рентные отношения регулируются главой 33 ГК РФ, в которой также учтены некоторые особенности обременения рентой недвижимого имущества в том числе земли. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме п.

шпаргалки на телефон

Рента может быть бессрочной постоянная рента или выплачиваться в течение жизни получателя пожизненная рента ; вариантом договора пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением п. Договор ренты можно рассматривать как комплексный договор, включающий в себя основное условие по выплате собственно ренты за отчуждаемое имущество в частности, за земельный участока также условие о форме передачи платной или бесплатной вещи получателем ренты в собственность плательщика ренты; соответственно, ко второму условию применяются правила о купле-продаже или о договоре дарения ст.

Дарение земельного участка

При передаче под выплату ренты земельного участка получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на этот участок п.

Пожизненная рента выплачивается в деньгах ст.

2.5. Дарение, мена и рента земельных участков

Получателями ренты по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением могут быть только граждане. Плательщик ренты вправе распоряжаться земельным участком, переданным ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты п.

ВИДЕО: 6. Земельное право: правовые коллизии и тенденции развития законодательства