Для рег.палаты договор купли продажи земельного участка


Договор купли-продажи земельного участка

Права и обязанности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на составление договора купли-продажи земельного участка также устанавливаются в соответствии с ЗК РФ и вышеуказанным Федеральным законом.

Скачать Земельный кодекс РФ в последней редакции по ссылке. Условия оформления На законодательном уровне предусмотрено 2 способа совершения сделки купли-продажи земельного надела: В первом случае, согласно общепринятым правилам, установленным в статье 550 ГК РФдоговор купли-продажи земли оформляется по стандартной схеме, заверяется подписями участников сделки и передается на общегосударственную регистрацию в управление Росреестра.

Полезно знать:
Торги по аренде земельных участков Краснодар

Соответствующие правовые акты обозначают, что обязательному нотариальному заверению подлежат договоры купли-продажи земельных участков, которые по праву принадлежат несовершеннолетнему ребенку, недееспособному лицу, а также соглашения, находящиеся в общей долевой собственности. Особенности оформления договора купли-продажи земельного участка: При соблюдении данных особенностей и правил, последующим шагом покупателя является сбор необходимой документации для регистрирования своих имущественных прав.

Образец договора купли-продажи земельного участка

Независимо от формы осуществления сделки купли-продажи земельного участка, договор подлежит обязательной государственной регистрации. В определенных случаях стороны могут решить заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком, который обладает своими нюансами оформления.

Детали процесса можно найти по ссылке.

Договор купли продажи земельного участка. Образец заполнения. Скачать.

Необходимые документы Регистрацией прав собственности в уполномоченных органах покупатель занимается лично, в свою очередь продавец обязан предоставить клиенту достоверную информацию относительно возможных ограничений и последствий обременений.

Список документов для оформления и регистрации договора купли-продажи: Документ заполняется лично заявителем при обращении в областное подразделение Росреестра; оригинал договора купли-продажи, в котором закрепляются все существенные условия сделки отчуждения земельного участка.

Соглашение оформляется в трех экземплярах, по одному для каждого из участников сделки и один для регистрационной палаты; документация, удостоверяющая полномочия сторон сделки — паспорта гражданина РФ; правоустанавливающая документация на землю.

Оформление договора купли-продажи земельного участка

Относительно субъектов, которые были зарегистрированы до 15 июля 2016, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности, начиная с 15 июля 2016 соответствующей документацией является выписка из ЕГРП; кадастровый паспорт — имеется у каждого собственника, прошедшего процедуру кадастровой учетности и содержащие основные количественные и качественные характеристики земли; передаточный акт земельного участка — вместо данного документа в положения основного договора купли-продажи можно включить ссылку о фактической передачи надела; письменное согласие супруга продавца на отчуждение земли, заверенное в нотариальной конторе; квитанция об уплате государственной пошлины.

Список документов для юридических лиц дополняется: Что должно содержать соглашение?

Что нужно знать, приобретая садовый участок

После проверки наличия всей необходимой документации, стороны оформляют договор. Законодатель России не предусматривает унифицированного образца в связи с тем, что форма заполнения может видоизменяться в зависимости от существенных условий сделки.

Список сведений, которые включаются в договор купли-продажи земельного участка:

Договор купли-продажи земельного участка (земли)

ВИДЕО: Как оформить куплю-продажу земельного участка? / МОИ ПРАВА