Договор купли продажи земельного участка не регистрируется


Последние статьи Взыскание задолженности по договорам займа Обеспечить соблюдение всех формальностей и процедур, а также организовать взыскание задолженности по договорам займа помогут специализированные организации, такие как юридическая фирма "Антей".

Утрата телефона или другого дорогостоящего устройства по вине работников сервиса — довольно распространённое явление. Причинами таких неприятных ситуаций могут выступать как порча вашего имущества по неосторожности или технической неграмотности персонала, так и банальная кража.

Регистрация договора купли-продажи земельного участка

Ассоциация Юристов России проводит мероприятие, приуроченное ко Дню экологии, в рамках которого все граждане, на территории всех регионов РФ могут обратиться 24 марта 2017 года с 09: В то же время потенциал земли огромен. И потому находится все больше желающих получить ее в собственность Сразу оговоримся, сам договор купли-продажи земельного участка регистрировать не нужно, а вот переход права на землю — обязательно.

С одной стороны, это упрощает порядок.

Оформление договора купли-продажи земельного участка

Но на самом деле упрощенный порядок в данном случае далеко не так хорош для будущего собственника. Дело в том, что на этапе регистрации договора происходит проверка его законности. То есть фактически договор проходит двойную проверку.

И у покупателя есть возможность притормозить сделку, если она грозит ему потерей денег. Нынешние нормы права в отношении купли-продажи земли ставят успешность сделки в зависимость от квалификации юриста покупателя.

Что ж, будем рады Вам помочь. Особенности договора купли-продажи земельного участка 1. Его объектом может быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Иначе говоря — нет записи об участке, нет возможности провести сделку.

Договор купли-продажи земельного участка

На многих землях в России есть обременение право бессрочного пользования, долгосрочная аренда и т. Это связано с колхозным прошлым центральных регионов и последующим распределением паев на лиц, состоявших в колхозах. Продавец обязан прописать это в договоре, поскольку устное уведомление юридической силы не имеет, и такая сделка может быть признана недействительной как по инициативе покупателя, так и по инициативе третьих лиц, чьи законные интересы нарушены куплей-продажей участка.

Соответственно, сделка может быть оспорена в суде. Более того — есть даже отдельный пункт ст. Договор купли-продажи земельного участка должен быть максимально полным, составлять его следует с особой тщательностью, уделяя внимание каждой мелочи, так как покупатель имеет право на судебное уменьшение покупной цены при обнаружении несоответствий договора и реальности в отношении качества земли, обременений и т.

Полезно знать:
Земельная экспертиза по земельным спорам в суде

Известно, что земля — это достояние всего народа, а потому существует ограничение в отношении лиц, имеющих право покупать землю в Российской Федерации. Например, стороной договора купли-продажи земли сельскохозяйственного назначения не может быть негражданин России иностранец либо лицо без гражданства.

То же правило касается и приграничных территорий, земель в санаторно-курортных зонах и иных территориях, круг которых обозначен законом. Существуют и другие нюансы соглашения о продаже земли. Наши юристы знают их все и с удовольствием подготовят для вас качественный договор.

Как регистрируют договор купли-продажи земельного участка?

Как оспорить договор купли-продажи земельного участка?

Мы уже упоминали, что сам договор нигде не регистрируют, а вот переход права собственности в обязательном порядке оформляют. В этом случае единый договор отчуждения регистрируют. И еще один немаловажный момент: В противном случае Вы можете сильно ошибиться с порядком регистрации.

Если, конечно, не обратитесь к юристу. Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи земли? Как и для всякого отчуждения недвижимого имущества, Вам потребуется собрать увесистый пакет бумаг, часть из которых образуется в процессе сделки например, квитанция об оплате государственной пошлины или несколько экземпляров договораа часть необходимо получать в инстанциях. Итак, для быстрого оформления земли нам понадобятся: Паспортные данные сторон сделок либо регистрационные данные организации ; 2.

Квитанция об уплате государственной пошлины 350 рублей ; 3.

Центр юридической помощи

Правоустанавливающие документы на участок; 4. Три экземпляра договора купли-продажи; 5.

Также рекомендуем:
Как оценивать право аренды земельного участка

Справка об отсутствии на территории зданий и сооружений, принадлежащих тому же собственнику, что и земля; 6. Согласие на сделку супруга или супруги продавца, а также лиц, имеющих имущественный интерес в отношении отчуждаемой собственности например, залогодержателя ; 7.

Вопрос-ответ

Кадастровый паспорт участка; 8. Иные документы, предусмотренные законом на момент сделки. Как видите, перечень документов довольно обширен. Именно поэтому закон позволяет кадастровой службе проверять его в течение 1 месяца с момента принятия документов и выдаче заявителю соответствующей расписки о получении бумаг.

Договор купли продажи земельного участка

Как зарегистрировать землю быстро и недорого? Кстати, наши услуги более чем доступны. Стоимость оформления земли — от 15 000 рублей. В качестве дополнительной услуги Вы можете заказать правовую экспертизу соглашения, разработку нового бланка и восстановление правоустанавливающих документов. Будем рады Вам помочь! Не следует воспринимать приведенную в статье правовую информацию как руководство к самостоятельному оформлению земельного участка.

Гражданское законодательство регулярно меняется, и сегодня требования к актам могут сильно отличаться от тех, что были вчера.

Любые действия по составлению и оформлению соглашений предполагают очную консультацию юриста.