Документы на переуступку прав аренды земельного участка


Однако все равно необходимо соблюдать установленный государством порядок: Когда земля передана в пользование на срок от пяти лет, её переуступка возможна без получения письменного согласия арендодателя, но обязательно с его письменным оповещением.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка.

Отправить оповещение следует заказным письмом с обратным уведомлением, чтобы иметь подтверждение того, что адресату было сообщено о договоре; Если земельный участок сдан в аренду менее, чем на пять лет, разрешение собственника необходимо; Арендатор должен был получить право пользоваться объектом недвижимости на конкурсной основе при наличии как минимум двоих конкурентов; При оформлении переуступки договор должен содержать такие же условия, как и в первоначальном договоре аренды.

Когда могут запретить Переуступка прав аренды земельного участка не всегда может быть возможна.

Переуступка прав аренды земли

Это соглашение по закону нельзя заключить при следующих обстоятельствах: Объект недвижимости находится в судебном или ином споре; По данному наделу существует задолженность; На участке имеются не узаконенные строения; Постройки на территории не соответствуют нормам и требованиям строительства; Выкупная сумма не была полностью выплачена; Собственник или арендатор не выполняет своих обязательств.

Если от третей стороны скрыли какое-либо из перечисленных обстоятельств и договор переуступки был подписан, то ей придётся обратиться за помощью к специалистам, чтобы решить все правовые и финансовые вопросы.

Договор переуступки права аренды земельного участка

Пытаясь решить вопрос самостоятельно, не имея должной осведомлённости в юридической сфере, можно потерять собственные денежные средства и в итоге оказаться в судовом учреждении.

Чтобы избежать подобного рода мошенничества, третьей стороне следует обратить особое внимание на правоустанавливающую документацию собственника.

Центр юридической помощи

Лучше всего, когда арендатор является законным владельцем и при необходимости имеет документы, разрешающие ИЖС. Документы для сделки Чтобы заключить сделку переуступки прав аренды земельного участка, необходимо подготовить соответствующее заявление и следующий пакет документов: Для физического лица Паспорта обеих сторон соглашения оригинал и копия ; Идентификационные номера оригинал и копия ; Заверенная копия договора аренды; Выписка из ЕГРП об участке и его собственнике; Кадастровый паспорт и план; Справка из бюро технической инвентаризации и технический план; Копия квитанции об уплате государственной пошлины Доверенность или иной документ, подтверждающий право гражданина действовать от имени юридической организации; Нотариально заверенные копии учредительной документации организации; Правоустанавливающие документы на землю; Выписка из ЕГРП об участке и его собственнике; Справка из бюро технической инвентаризации и технический план; Копия квитанции об уплате государственной пошлины Документы и заявление о регистрации сделки переуступки аренды подаются в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Как оформить договор переуступки права аренды земельного участка между физическими лицами?

Порядок проведения Порядок проведения процедуры оформления: Подготовка необходимых документов; Оповещение владельца арендодателя земельного участка о передаче прав аренды или же письменный запрос на получение разрешения провести такую сделку; Составление, оформление и подписание договора; Подача заявления и документов для регистрации договора в государственном учреждении; Выдача свидетельства переуступки срок оформления — до трёх месяцев от даты подачи запроса.

Государственная регистрация, необходима в том случае, когда сделка заключается на срок более года. Размер государственной пошлины за регистрацию зависит от региона и существенно отличается для физических и юридических лиц.

Порядок переуступки права аренды земельного участка

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Полезно знать:
Закончился срок аренды земли под гараж

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам круглосуточно: Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

ВИДЕО: Продажа прав аренды нежилого помещения. Часть 1