Нужно ли разрешение супруга на аренду земельного участка


Согласие супругу на заключение и регистрацию договора аренды земельного участка

Для покупки арендуемого земельного участка нотариально удостоверенное согласие супруга не требуется Для покупки арендуемого земельного участка нотариально удостоверенное согласие супруга не требуется 24 октября 2016 В своем Обзоре судебной практики ВС РФ рассказал о принятом решении относительно нотариально удостоверенного согласия супруги при приобретении гражданином земельного участка в собственность Обзор судебной практики ВС РФ от 19 октября 2016 г.

В этой ситуации Суд встал на сторону граждан, а обстоятельства дела складывались следующим образом Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 4 февраля 2016 г. Глава крестьянского фермерского хозяйства обратился в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с заявлением о приобретении в собственность земельного участка, который уже находился у него на праве аренды.

Данный участок относился к категории земель сельскохозяйственного назначения и являлся собственностью Краснодарского края.

Для покупки арендуемого земельного участка нотариально удостоверенное согласие супруга не требуется

Департамент отказал гражданину в предоставлении данного участка в собственность за плату, сославшись на необходимость приложения к перечню документов нотариально удостоверенного согласия супруги заявителя.

При принятии данного решения орган исходил из административного регламента предоставления соответствующей госуслуги. Гражданин обратился в суд с требованием о признании недействительным данного решения.

Они сошлись на том, что соблюдение формальных требований административного регламента обязательно, если гражданин желает получить соответствующую госуслугу. Будут ли считаться долги по кредиту, сделанные одним из супругов, их общими долгами в случае отсутствия согласия второго супруга на получение кредита?

Необходимо ли согласие супруга на приобретение земельного участка?

Ответ — в "Энциклопедии решений. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

В Росреестре требуют согласие супруги на предоставление земельного участка в аренду.

Получить доступ ВС РФ с выводами судов не согласился, отменил их судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. Он напомнил, что согласно действующему семейному законодательству, необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке п.

В Росреестре требуют согласие супруга на предоставление земельного участка в аренду

По мнению Суда, сделка по приобретению земельного участка в собственность не соответствует ни одному из названных критериев. Она не является сделкой по распоряжению недвижимостью и не требует нотариального удостоверения, а также не имеет обязательной нотариальной формы, только обязательную письменную ст.

Тогда Суд указывал, что для приобретения земли в собственность без проведения торгов не требуется нотариально заверенное согласие супруга, а положение ведомственного документа как раз предполагало обратное.

Полезно знать:
Выкуп земельного участка из аренды в Красноярске

Аналогичное решение ВС РФ принял по делу об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 24 июня 2016 г. Об этом он также рассказал в обзоре своей практики. Суд заявил, что согласия супруги в данном случае не требуется.

Также рекомендуем:
Исковое заявление в суд о разделе земельного участка между собственниками

Но специфика конкретного дела заключалась в том, что между уполномоченным органом арендодатель и предпринимателем арендатор было заключено соглашение о присоединении последнего к договору аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. ВС РФ решил, что если бы нотариально удостоверенное согласие супруги требовалось, то это могло привести к злоупотреблению правом. Ведь если супруга не согласится, гражданин не сможет исполнить обязанность по заключению договора аренды земельного участка, что повлечет для него неблагоприятные последствия.