Отказ от регистрации договора аренды земельного участка


Что делать, если Росреестр отказал в государственной регистрации договора аренды?

Тематика вопросов

Если Росреестр отказал в государственной регистрации договора аренды, то сторона договора вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным данного отказа пункт 4 статьи 218 КАС РФ. В соответствии с пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.

Договор аренды земельного участка: заключение и расторжение

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Minitraktor-stav.ru: Подлежит ли договор аренды государственной регистрации?

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Как следует из положений статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами пункт 2 статьи 434.

05.03.2018 г. Что делать, если Росреестр отказал в государственной регистрации договора аренды?

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации пункт 2 указанной статьи.

Таким образом, если речь идет об аренде недвижимого имущества здания, строения, сооружения, помещения, земельного участка сроком не менее года, то такой договор надлежит регистрировать в территориальном отделе Росреестра.

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке

В государственной регистрации договора аренды может быть отказано. В таком случае отказ должен быть обязательно обоснован в письменной форме.

Также рекомендуем:
Удостоверение сделок о купле-продаже дома и земельного участка

Основания для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество — см. Исходя из статьи 218 "Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия бездействие органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Регистрация договора аренды земельного участка

В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка пункт 3 статьи 218 КАС РФ. Таким образом, если отказ в государственной регистрации договора аренды нарушает права, свободы и законные интересы граждан, организаций и иных лиц, или создает препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов, то они вправе обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий бездействия органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц как следует из пункта 4 статьи 218 КАС РФ.

Оспаривание отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка

Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий бездействия органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий бездействия осуществляется в ином судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Согласно положениям статьи 220 КАС РФ форма административного искового заявления должна соответствовать требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 125 настоящего Кодекса.

В административном исковом заявлении о признании незаконными решений, действий бездействия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, должны быть указаны: Если такая жалоба подавалась, указываются дата ее подачи, результат ее рассмотрения; 10 требование о признании незаконными решения, действия бездействия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями.

Как следует из пункта 3 статьи 220 КАС РФ к административному исковому заявлению о признании незаконными решения, действия бездействия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, прилагаются документы, указанные в части 1 статьи 126 настоящего Кодекса, а также копия ответа из вышестоящего в порядке подчиненности органа или от вышестоящего в порядке подчиненности лица, если таким органом или лицом была рассмотрена жалоба по тому же предмету, который указан в подаваемом административном исковом заявлении.

Полезно знать:
Землю на аренду в Москве 10 соток

Поделись с друзьями Тематика вопросов.

ВИДЕО: Регистрация договора аренды: профессиональная помощь юристов