Пояснительная записка к аренде земельного участка


Навигация по странице:

C 9.00 до 18.30

В целях повышения собираемости земельного налога в консолидированный бюджет Ростовской области на территориях городских округов и городских поселений, минимуществом подготовлен план мероприятий на 2008-2010 годы. В соответствии с планом мероприятий минимуществом области будет осуществляться контроль за исполнением доходов от сборов земельного налога городскими округами и городскими поселениями. Планируется продолжить оказывать методическую помощь органам местного самоуправления по организации передачи сведений о земельных участках в автоматическом режиме в налоговые органы, а также по определению правообладателей и их долей под многоквартирными домами.

Одним из резервов увеличения платежей за землю является надлежащее оформление гражданами документов на право пользования земельными участками. В развитие федерального закона о дачной амнистии в 2007 году принят областной закон, устанавливающий предельные цены на проведение землеустроительных работ до 2011 года, который позволит гражданам в упрощенном порядке и с минимальными затратами оформлять в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищного строительства.

В результате этого будет максимально сформирована база налогоплательщиков.

Поступление земельного налога в бюджеты сельских поселений за истекший год составило 727,3 млн. Из 390 сельских поселений 217 справились со своими плановыми заданиями.

Полезно знать:
Изъятие земельного участка предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения

В 8 районах Веселовский, М-Курганский, Милютинский, Морозовский, Обливский, Песчанокопский, Пролетарский и Целинский все сельские поселения выполнили план по сбору земельного налога. Основными причинами невыполнения плана явилось отсутствие данных в налоговых органах о земельных участках и их правообладателях, что не позволило своевременно начислить земельный налог и вручить налоговые уведомления на уплату земельного налога.

По состоянию на 01.

В настоящее время комплексы установлены во всех поселениях, ведется работа по формированию базы данных и начата передача сведений в налоговые органы в электронном виде.

До 1 марта 2008 года в области будет проведена инвентаризация земель запаса, фонда перераспределения, невостребованных земельных долей и земель, используемых гражданами для сенокошения и выпаса скота.

Дополнительная информация

Инвентаризация проводится в соответствии с постановлением Администрации области от 22. По результатам инвентаризации будут выработаны предложения по использованию земельных участков, сформированных за счет земель запаса, фонда перераспределения, невостребованных земельных долей, земель, используемых гражданами для сенокошения и выпаса скота и включению в доходную часть бюджета доходов от передачи их в аренду или собственность.

В 2008 году резервом повышения уровня собираемости земельного налога и увеличения налогооблагаемой базы является: Активизация органами местного самоуправления работы по: Завершение совместно с муниципальными районами работы по приведению договоров аренды земельных долей в соответствие с действующим законодательством и признанию права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. Арендная плата за использование земельных участков По итогам 2007 года общая сумма средств от аренды земельных участков в консолидированный бюджет области составила более 4,3 млрд.

Также рекомендуем:
Бизнес на купле продаже земельных участков

В том числе общая сумма средств от аренды земельных участков в областной бюджет составила 870 млн. Значительно перевыполнены поступления в местные бюджеты по следующим видам использования земельных участков: С целью обеспечения эффективного использования земли, организации контроля за поступлениями арендной платы за землю за отчетный период минимуществом области проведено 12 заседаний областной комиссии по контролю за оформлением и заключением договоров аренды земельных участков.

Заслушаны объяснения представителей 159 арендаторов-должников. По результатам работы комиссии арендаторами-должниками погашено задолженность на сумму 54,33 млн. Резервами дальнейшего увеличения объемов поступлений доходов от арендной платы за землю являются: Активизация органами местного самоуправления районов области работы по включению в аренду земель невостребованного фонда перераспределения, невостребованных земельных долей, сенокосов и пастбищ, земель запаса с учетом новой методики определения размера арендной платы.

Совместные действия с органами местного самоуправления по усилению контроля за полнотой и своевременностью поступлений от распоряжения и использования земель. По прогнозу на 2008 год, представленному муниципальными образованиями, в аренду передано 316,5 тыс.

Отклонение в целом по области составляет 323,7 тыс. Эти отклонения имеются по 39 районам из 43. Согласно объяснениям муниципальных образований основными причинами отклонений является то, что прогноз составлен на основании заключенных договоров аренды земельных участков, а остальные площади, переданные в ведение сельских администраций не используются гражданами для указанных целей, в том числе из-за роста арендной платы в связи с актуализацией кадастровой оценки, удаленности от населенных пунктов, заболачивания и др.

В тоже время, учитывая указанную разницу представленных по районам данных по аренде сенокосов и пастбищ, считаем, что органам местного самоуправления необходимо: Аналогичные меры должны быть приняты муниципальными образованиями и в отношении земель невостребованного фонда перераспределения, невостребованных земельных долей.

Что касается рассмотрения возможности включения в аренду земель запаса, то здесь необходимо провести работу по определению состава этих земель, когда и как сформированы участки, на основании каких документов. Следует учитывать, что использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.