Право аренды земельного участка в Сыктывкаре


В Сыктывкаре на аукцион выставлены земельные участки

Дело рассматривается по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ. Административный истец Художилов Н.

В Сыктывкаре состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом администрации МО ГО Сыктывкар не явился, о слушании заинтересованное лицом извещено. Администрация МО ГО Сыктывкар отказала в заключении договора аренды земельного участка, поскольку отсутствует зарегистрированное право собственности на объект незавершенного строительства.

В Сыктывкаре состоится аукцион на право заключения договора аренды земельных участков

Суд полагает данный отказ незаконным по следующим основаниям. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Полезно знать:
Предварительный договор купли-продажи квартиры дома с земельным участком

Из пояснений и доводов административного иска следует, что на участке имеется дом, право собственности на который не зарегистрировано в установленном порядке. Факт возведения строения на земельном участке подтверждается представленными фотоматериалами.

В Сыктывкаре состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка

Факт возведения строения именно на спорном участке и именно истцом ответчиком не оспаривался. Данный факт также подтверждается актом проверки прибора учета электроэнергии у бытовых абонентов, актом разграничения балансовой принадлежности.

Мэрия Сыктывкара объявила аукцион на земельный участок в исторической части города

Возведенное строение является объектом капитального строительства. Возражения ответчика, основанные на отсутствии государственной регистрации, не принимаются во внимание.

В соответствии с п.

В Сыктывкаре объявлен аукцион на аренду участка под физкультурно-оздоровительный комплекс

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Аренда земли/Личный опыт

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФлибо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ. По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Мэрия Сыктывкара распродает с молотка земельные участки

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости пункт 1 статьи 130 ГК РФ. Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы.

Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В Сыктывкаре выставят на аукцион земельный участок по ул. Лесопарковой, 13/3

У истца как арендатора земельного участка на момент подачи заявления в администрацию МО ГО Сыктывкар имелось право на оформление в собственность объекта незавершенного строительства, а следовательно, и право на заключение договора аренды однократно для завершения строительства. Факт заключения ранее договоров аренды данного участка не ограничивает в данном случае права истца, поскольку предоставление земельного участка для продолжения строительства имело место до принятия Федерального закона от 23.

Данные об адресе участка суд приводит в соответствии с данными ЕГРП.