Торги на право заключения договора аренды земельного участка судебная практика


Ульяновск Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: Иск прокурора Ульяновского района удовлетворить частично. Ульяновская область, Ульяновский район, р. В остальной части иска отказать.

ВС решал, можно ли продлить договор аренды без проведения торгов

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия у с т а н о в и л а: Перечисленные нарушения, в свою очередь, повлекли нарушения и при проведении аукциона. В частности, были нарушены права Мердишова М. Суд привлек к участию в деле в качестве 3-го лица Мердишова М. В кассационной жалобе Даричев С.

Полезно знать:
Приватизация земельного участка под огородничество в аренде

При этом указывает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Недостатки в организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка не могут служить основанием для признания договора аренды ничтожной сделкой. Вопреки утверждению прокурора никаких неблагоприятных последствий для неограниченного круга лиц в результате проведения аукциона не последовало.

Заключение договора аренды земельного участка без торгов

Желающие принять участие в аукционе самостоятельно получили необходимую информацию о проведении аукциона и подали соответствующие заявки, основная же масса населения не заинтересована в участии в торгах, в связи с чем опубликованная информация не нуждается в дополнениях. Несмотря на то, что прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц, суд рассмотрел конкретную ситуацию с Мердишовым М.

Также рекомендуем:
Практика о расторжении договора купли продажи земельного участка

Суд не принял во внимание требования ст. Мнение самого Мердишова М. Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на кассационную жалобу, выслушав пояснения представителя Даричева С.

В соответствии со ст. Как видно из материалов дела, 30. При этом из протокола заседания комиссии усматривается, что второй заявитель не был допущен к участию в торгах по мотиву неуплаты задатка. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства регулируется статьей 38.

Аукцион по продаже права аренды муниципальных помещений и земельных участков

В соответствии с п. Указанное нарушение закона повлекло искусственное сокращение числа потенциальных участников аукциона и, соответственно, нарушение их прав.

Вопрос-ответ

Доводы, приведенные Даричевым С. Как следует из статьи 447 ГК РФ, аукцион является одной из форм торгов, которые проводятся с целью заключения договора. Общие положения об организации и проведении торгов содержатся в статье 448 ГК РФ, из которой следует, что характерными признаками торгов являются их публичность и состязательность, что подразумевает извещение о проведении торгов широкого круга лиц с целью привлечения максимального числа участников и признание победителем торгов участника, предложившего наиболее выгодную цену приобретения имущества либо лучшие условия.

Судебная практика по договору аренды

Поэтому первым юридически значимым действием в процедуре проведения торгов является опубликование информации извещения о проведении торгов, адресованное неопределенному кругу лиц, поскольку именно с этим действием закон связывает возникновение ряда юридически значимых последствий.

Процедура объявления аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды данных земельных участков, подачи заявки на участие в нем и порядок его проведения с объявлением результата детально урегулированы в ст.

При этом пункт 10 названной статьи, содержащий перечень обязательных сведений, которые должны быть указаны в извещении или сообщении о проведении аукциона, имеет целью привлечение к участию в аукционе максимального количества участников и предотвращение случаев необоснованного отказа в допуске заявителей к участию в аукционе.

Поэтому несоблюдение требований, установленных п. Суд на примере Мердишова М.

Аренда земельного участка

Статья 45 ГПК РФ предоставляет прокурору право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Соответственно, прокурор вправе также заявить требования в порядке, предусмотренном ст. В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.

Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 25 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Даричева С.

ВИДЕО: Полтора ляма подняли на аукционе