Вопросы по земельным участкам в Минске


BY На прямую линию, посвященную дачным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса.

Первую часть историй-вопросов и ответов, посвященную границам дачных участков, мы уже опубликовали.

Земельные войны: как разбираться с соседями-захватчиками, советует адвокат

Сейчас — вторая часть, с историями менее стандартными. Адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса История 1: Сосед превратил участок в свалку Николай Коваленко: Соседний участок владельцем превращен в свалку промышленных отходов: Все постройки заполнены мусором, обветшали, пришли в негодность и разваливаются.

Большинство деревьев засохло, некоторые упали. Владелец появляется один-два раза в году. Письменные обращения от имени правления к владельцу остаются без внимания. Человеку более 70 лет.

Полезно знать:
Пакет документов для договора дарения дома и земельного участка

Участок - его собственность. Милиция по месту жительства отказалась предоставить информацию о родственниках. СЭС и местный исполком отвечали в 2014 году, что все проблемы с владельцем должно решать правление садоводческого кооператива. На этом же участке две постройки стоят на границе. Первая из дерева, совсем развалилась упала на бокмусор из-под стены высыпается на границу участков.

Вторая — строительная бытовка, обитая жестью, в полуразваленном состоянии. Крыша провалилась, внутренний деревянный каркас сгнил, жесть под тяжестью мусора выгнулась в сторону границы - мешает свободному проходу по границе и может упасть на мой забор. Что можно делать в такой ситуации? Если на соседнем участке складывается пожароопасная и антисанитарная ситуация, можно попробовать обратиться в соответствующие органы МЧС и санстанци. Возможно вам повезет, и эти органы вынесут какие-либо предписания или найдут в действиях соседа состав какого-либо правонарушения, что побудит их к соответствующему реагированию.

Можно попробовать жаловаться в исполнительный комитет. Но, к сожалению, как показывает практика, большинство подобных вопросов находят свое окончательное разрешение в суде. О судебной перспективе и вариантах исковых требований можно рассуждать после более тщательного изучения вопроса. От самого председателя товарищества Дмитрий Леонидович Гордей: Предыдущие руководители товарищества ненадлежащим образом осуществляли контроль за использованием земель общего пользования.

Как результат - ширина части дорог на территории товарищества не соответствует вопросы по земельным участкам в Минске границ земель общего пользования.

По плану ширина дорог должна быть 6 метров, а по факту в отдельных случаях - до 4,5 метра. Иными словами, часть дорожного полотна присоединена к участкам садоводов, огорожена забором, на ней произрастают деревья, кустарники и т.

Вопросы касающиеся земельных отношений

Каковы мои юридически правильные шаги по приведению дорог в соответствие с планом шаги прошу расписать подробно? В первую очередь следует заказать и провести процедуру восстановления границ земельного участка общего пользования садоводческого товарищества. Если ситуацию оставить как есть, необходимо внести изменения в план организации и застройки садоводческого товарищества, чтобы фактическое положение дел с землями общего пользования соответствовало плану.

Возможные исковые требования в вашем случае: Совладелец поделил землю, как посчитал нужным Валерий Францевич: Так как отношения со вторым совладельцем были нормальные, свет, газ переоформили на. Начали обсуждать варианты раздела земли, но в один прекрасный день приехали в деревню и обнаружили, что совладелец установил забор таким образом, что доступ к нашей половине дома возможен только через его двор. Сарай и погреб, находящиеся на участке, заперты, колодец оказался в огороженном совладельцем участке земли.

Земля является пожизненно наследуемой. Подскажите, пожалуйста, каким образом официально разделить землю и дом, если на это нет согласия второй стороны. И каким образом обеспечить доступ к своей половине дома, сараю, погребу, колодцу, пока нет официального раздела?

Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком, а также о разделе жилого дома с образованием двух изолированных жилых помещений, квартир.

Если земельный участок принадлежит вам с вопросы по земельным участкам в Минске на праве общей долевой собственности, можно рассмотреть и вопрос о разделе земельного участка с образованием двух отдельны участков, правда такое требование может быть заявлено только одновременно с требованием о разделе дома на две квартиры.

В соответствии с действующим законодательством не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и или обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов.

Судебная экспертиза предложит возможные варианты раздела дома и раздела земельного участка, либо определения порядка пользования земельным участком.

Земельное право

К сожалению, до раздела вопрос о доступе к строениям можно решить тоже только в судебном порядке, так как судебное решение может быть исполнено принудительно. На участке примерно 30 соток поставил около 90 ульев. Участок обнес двухметровым забором. Я знаю о пользе пчелок, да и отношения с соседом в принципе нормальные. Но пчел уж слишком.

Часто задаваемые вопросы по землеустройству

Весной гул как от самолёта. Как бы летают, никого не трогают, но стоит завести мотокосу или мотоблок - тут же кусаются наверно, не любят громкий звук. Поскольку вопросы по земельным участкам в Минске техникой работаю только я, поэтому и кусают пока только. Но у меня есть дети, и я боюсь за. Правомерны ли действия соседа? Для начала вам следует обратиться в исполком с просьбой проверить, соответствует ли количество и размещение ульев на участке соседа требованиям действующего законодательства.

Если нет, исполком может дать соседу соответствующее предписание. Если предписание и разговор по-хорошему не помогут, можно обращаться и в суд, однако следует доказать, что кусают именно пчелы соседа, что трудно, а также предоставить медицинскую документацию.

На дачном участке оказался столб электролинии Ольга: Тогда всем давали по 4 сотки. В двухтысячных проводилась приватизация и границы устанавливались по фактическому землепользованию. В результате получилось, что на нашем участке стоит столб электролинии. После смерти отца, на которого были оформлены все документы на участок, участок по наследному праву перешел к наследниками, одним из которых являюсь.

Из публикаций интервью с работниками землеустроительных служб я поняла, что столб электролиний ни в коем случае не должен быть на земельном участке, принадлежащем кому-либо на праве частной собственности. Тогда получается, что в результате той приватизации и желания некоторых получить побольше земли соседи нас "вытеснили" на дорогу, и поэтому столб оказался у нас на участке. Поскольку участок маленький, а столб отнимает кусок земли, мы не можем ничего ни высадить возле него в радиусе 1 метр там еще и плитани нормально поставить забор, да и потом при продаже участка могут возникнуть вопросы.

Земля и земельные вопросы

Площадь кусочка земли, которой мы не можем воспользоваться в полной мере, входит в общую площадь участка и является основой для исчисления ежегодных членских взносов.

Скажите, пожалуйста, какие шаги нам надо предпринять для того, чтобы: При этом согласие должны изъявить все члены товарищества, которых необходимо подвинуть.

Вопрос-ответ

Что касается сервитута, то Вы не правильно понимаете его смысл, он не применим в вашей ситуации. Земельный сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации газопроводов, нефтепроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, связи и других подобных сооруженийобеспечения водоснабжения и мелиорации, размещения геодезических пунктов, а также для иных целей, которые не могут быть обеспечены без предоставления такого прав.

Вам не для чего просить сервитут. Сервитут можно просить у вас, если вы не будете пускать обслуживающий персонал к электрическому столбу. Если описанным выше способом вопрос решить не удастся, есть судебный вариант разрешения спора о столбе. Сосед строит ближе, чем можно Сергей: При покупке сразу обратили внимание, что соседский дом стоит прямо на границе участков. Но впоследствии столкнулись с гораздо большей проблемой - соседи решили продолжить строительство дома и пристроить к строению, крыша которого и так свисает над нашим участком, еще и веранду.

Выполнение землеустроительных работ по установлению и восстановлению границы земельных участков

Мы обратились к председателю товарищества с заявлением, что соседский дом строится с нарушением норм, председатель наше обращение рассмотрел и выдал соседям предписание, что расстояние от садового дома до границы участка должно составлять не менее трех метров у них ровно по меже. Границы обоих участков были измерены в присутствии председателя, нарушений выявлено не.

Но соседи планируют достроить веранду. Для нас это неприемлемо, и своего согласия мы не даем из-за проблем пожарной безопасности, проблем создания тени на нашем участке, шума прямо возле границы участков их входная дверь и оживленный поток людей. Какие надзорные органы можно привлечь, чтобы остановить строительство на границе участков?

Каким образом мы можем привлечь их к ответственности за постройки с нарушениями? Если постройки на соседнем участке возведены с нарушением установленных норм и чинят вам реальные препятствия, вопрос следует решать в суде. Вместе с тем прежде, чем обращаться за судебной защитой нарушенного права, следует тщательно изучить ситуацию.

История 1: Сосед превратил участок в свалку

Решение суда по такому иску будет зависеть от результата судебной экспертизы на предмет наличия препятствий, причины их образования и путей их устранения. Какие заборы можно ставить на даче? Правомерны ли его действия? В каком документе оговорены нормы по высоте забора? На территории товарищества допускается установка: История 8 и 9: Сосед затеняет участок своим двухэтажным домом Александр: Существуют ли общие правила освоения земельных участков в садовыхтовариществах с опрделением нормативов месторасположения дачногодома, его площади, высоты?

Какой орган осуществляет надзор за таким строительством? Крыжовкакупленная в 2004 году. В 2013 году появился новый сосед, строит двухэтажный особняк. Его строение находится в 1 метре от нашего участка с южной стороны, закрывает часть нашего участка от солнца.

От дороги со стороны улицы строение находится тоже на расстоянии 1 метра. В какие надзорные органы нам обратиться, чтобы остановить строительство и каким образом его ликвидировать?

ВИДЕО: Новые правила покупки земли в Минске